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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3345 萬
- 參考單價：35.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：93.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.31 坪
- 附屬建物面積：12.72 坪
- 共同使用：39.81 坪
- 土地面積：11.39 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4958 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：仕隆國小 橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：青埔捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4958 元/月
管理描述：月繳
鄰近學校：仕隆國小 橋頭國中
鄰近公園：都會公園
生活機能：橋頭市場
附近交通：青埔捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「森林之星」物件整體而言值得購買，但主要適合特定族群與預算充足的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：以 3345 萬的總價獲得 3 房大格局加上雙車位，單價在該區域具備競爭力，且包含全熱交換器等高品質設備，居住規格相當優異。
- 生活品質佳：結合公園綠地、捷運交通與完善的社區公設，非常適合注重生活環境與通勤便利的家庭，特別是橋頭科學園區的上班族。
- 空間彈性大：半毛胚狀態給予居住者高度的客製化空間，能依家庭成長需求調整格局。
建議注意事項： 若您計畫短期投資或預算緊縮，需謹慎評估高管理費與裝修成本對現金流的壓力。若能接受每月約 5000 元的持有成本並重視居住空間，此物件將是提升家庭品質的優質選擇。
問與答
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經紀業名稱: 恩贊不動產有限公司
證號: (101)登字第202319號
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室內電話：073650777
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